---
title: "Gemiddelde prijzen stijgen"
canonical: "https://www.floridasolutions.nl/space/REFDETAILS/blog/141524993/Gemiddelde%20prijzen%20stijgen"
format: markdown
---
ORLANDO, Florida – De huizenmarkt in Florida weerspiegelde in augustus soortgelijke trends als de afgelopen maanden – de gemiddelde verkoopprijzen over de hele staat stegen jaar-op-jaar terwijl de verkopen vertraagden, volgens de laatste woninggegevens van Florida Realtors®.

“Potentiële kopers blijven zich aangetrokken voelen tot de levensstijl, het klimaat en de werkgelegenheid in Florida”, zegt G. Mike McGraw, president van Florida Realtors® 2023, een makelaar-associate bij RE/MAX Central Realty in Orlando. “Aanhoudend hogere hypotheekrentes en een beperkte voorraad te koop belemmeren de verkoopactiviteiten. Nu onze huizenprijzen zich echter blijven stabiliseren en de rentetarieven hopelijk matigen, verwachten we dat de omstandigheden zullen terugkeren naar een meer evenwichtige markt met meer opties voor kopers en verkopers.”

Vorige maand bedroeg de verkoop van bestaande eengezinswoningen over de gehele staat 22.917, een daling van 7,9% ten opzichte van augustus 2022, terwijl de verkoop van bestaande condo-townhouses in totaal 9.279 bedroeg, een daling van 7,2% ten opzichte van dezelfde tijd een jaar geleden, volgens gegevens van de Florida Realtors Research Department in samenwerking met lokale makelaarsbesturen/verenigingen. Gesloten verkopen kunnen plaatsvinden 30 tot 90 dagen nadat de verkoopcontracten zijn geschreven.

“De hypotheekrente blijft de meest dominante factor in de verkooptrends hier in Florida en in de rest van de VS, dus de aanhoudende dalingen die we jaar na jaar zien bij gesloten verkopen zijn niet verrassend”, zegt Florida Realtors. Hoofdeconoom Dr. Brad O'Connor. “Deze zomer lag de gemiddelde hypotheekrente met een looptijd van 30 jaar in de buurt van 7%, vergeleken met tussen de 5 en 5,5% afgelopen zomer.”

De gemiddelde verkoopprijs in Florida voor bestaande eengezinswoningen bedroeg in augustus $415.000, een stijging van 2% ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden, terwijl de gemiddelde prijs voor condo-townhouse-eenheden over de hele staat $324.000 bedroeg, een stijging van 6,2% ten opzichte van het cijfer van augustus 2022. De mediaan is het middelpunt; de helft van de woningen wordt voor meer verkocht, de helft voor minder.

“Deze hogere huizenprijzen blijven de impact van lagere verkoopniveaus compenseren als het gaat om het dollarvolume, dat wordt berekend als de totale gecombineerde verkoopwaarde van alle woningtransacties die elke maand worden afgesloten”, zegt O’Connor. “Het dollarvolume van de gesloten verkoop van bestaande eengezinswoningen in Florida bedroeg in augustus ongeveer $13,2 miljard. Dat is 4,4% minder dan vorig jaar augustus; het dollarvolume ligt dit jaar echter veel dichter bij het niveau van 2021 en 2022, vergeleken met vóór de pandemie in 2019.

“Van het jaar tot nu toe tot en met augustus bedroeg het dollarvolume voor eengezinswoningen in Florida ongeveer $104 miljard, vergeleken met ongeveer $69 miljard in dezelfde periode van acht maanden in 2019. In de categorie townhouses en appartementen was het dollarvolume zelfs het hele jaar door gestegen. -jaar in augustus, stijgend met 2,8%, tot $4,1 miljard.”

Aan de aanbodzijde van de markt stegen de bestaande eengezinswoningen lichtjes en bereikten in augustus een aanbod voor drie maanden, terwijl het aanbod van condo-townhouses steeg tot een aanbod voor 3,8 maanden.

![image](media://b3e4be92-c737-4847-9bc8-55242fa23df1)