---
title: "Florida nog steeds de beste hotspots in de VS"
canonical: "https://www.floridasolutions.nl/space/REFDETAILS/blog/144867329/Florida%20nog%20steeds%20de%20beste%20hotspots%20in%20de%20VS"
format: markdown
---
Ongeveer een kwart (25,9%) van de Amerikaanse huizenkopers keek in het derde kwartaal van 2023 naar een ander deel van het land, wat in wezen vlak is ten opzichte van het recordhoogtepunt van 26% in augustus. Het is iets gestegen ten opzichte van de 24% een jaar geleden en 19% vóór de pandemie. Die gegevens zijn gebaseerd op ongeveer twee miljoen huiszoekingen uitgevoerd via de website van Redfin en bestrijken meer dan 100 Amerikaanse metrogebieden van juli 2023 tot en met september 2023.

Over het geheel genomen blijven de grootstedelijke gebieden van Florida sterk gewild bij kopers die buiten hun huidige staat kijken, met vijf van de top 10 go-to metro's van het land. Hoewel de algemene vraag sinds de begindagen van de pandemie en de veranderingen in het thuiswerk enigszins is gedaald, blijft de staat nieuwe inwoners aantrekken, in tegenstelling tot sommige pandemische hotspots waar de vraag is gedaald. In het laatste rapport van Redfin wordt bijvoorbeeld opgemerkt dat in het ooit hete Austin, Texas, meer inwoners van plan zijn te verhuizen dan er naar toe te verhuizen.

**Top 10 Amerikaanse metrogebieden in het derde kwartaal van 2023**

- Sacramento, Californië – 4.800 nieuwe inwoners; top-oorsprong buiten de staat: Chicago
- Las Vegas – 4.500 nieuwe inwoners; top-oorsprong buiten de staat: Los Angeles
- **Orlando** – 4.000 nieuwe inwoners; top-oorsprong buiten de staat: New York City
- Myrtle Beach, SC – 3.800 nieuwe inwoners; belangrijkste herkomst buiten de staat: Washington, D.C.
- **North Port-Sarasota** – 3.700 nieuwe inwoners; top-oorsprong buiten de staat: New York City
- Portland, Maine – 3.500 nieuwe inwoners; top-oorsprong buiten de staat: Boston
- **Tampa** – 3.400 nieuwe inwoners; top-oorsprong buiten de staat: New York City
- **Cape Coral** – 3.300 nieuwe inwoners; top-oorsprong buiten de staat: Chicago
- **Miami** – 3.200 nieuwe inwoners; top-oorsprong buiten de staat: New York City
- Salisbury, Maryland – 3.100 nieuwe inwoners; belangrijkste herkomst buiten de staat: Washington, D.C.

De daling van het aantal mensen dat een verhuizing naar het buitenland overweegt, is minder dan het totale aantal huizenkopers die op zoek zijn naar een verhuizing, omdat betaalbaarheid voor velen van hen een reden is om te verhuizen.

Austin, Texas, kende een opmerkelijke val. Begin 2021 was het de grootste overstap naar de metro in het land, en de redenen voor de achteruitgang kunnen lessen opleveren voor andere stedelijke gebieden. Volgens de studie komt de achteruitgang van Austin voort uit een aantal problemen:

- **Stijgende huizenprijzen**. Medio 2022 waren de prijzen in Austin met meer dan 75% gestegen ten opzichte van vóór de pandemie. De kloof tussen de huizenprijzen in Austin en die van de aanvoerstaten, zoals Los Angeles en San Francisco, is kleiner dan vroeger.
- **De maandelijkse hypotheeklasten zijn verdubbeld.** Een typische maandelijkse betaling voor het huis met de gemiddelde prijs van Austin ($ 455.000) tegen een hypotheekrente van 7,63% is $ 3.890, bijna het dubbele van de typische betaling van $ 2.136 in 2019.
- **Beleid voor terugkeer naar het werk**: Sommige voormalige thuiswerkers verhuisden terug naar hun thuisstad; anderen gingen terug nadat ze zich realiseerden dat Austin op de lange termijn geen goede match is; weer anderen verhuisden naar grote banenknooppunten toen de arbeidsmarkt begon te vertragen.

Huizenkopers die Austin verlaten, verhuizen meestal naar andere plaatsen in Texas. San Antonio en Corpus Christi zijn twee van de drie populairste bestemmingen voor Redfin.com-gebruikers die Austin verlaten; de andere is Denver.

![image](media://928fdba2-3ee2-4b4b-892e-d4a92e38aea4)