---
title: "Hypotheekrente daalt, voor het eerst in zeven weken"
canonical: "https://www.floridasolutions.nl/space/REFDETAILS/blog/146440386/Hypotheekrente%20daalt%2C%20voor%20het%20eerst%20in%20zeven%20weken"
format: markdown
---
De gemiddelde rente op de 30-jarige woninglening is deze week licht gedaald, waarmee een einde komt aan een stijging van zeven weken – een bescheiden opluchting voor potentiële huizenkopers die worstelen met een steeds onbetaalbaardere huizenmarkt. De gemiddelde rente op de benchmark 30-year home loan met een looptijd van 30 jaar daalde van 7,79% vorige week naar 7,76%, zei Freddie Mac donderdag. Een jaar geleden bedroeg het gemiddelde 6,95%. “De hypotheek met een vaste rente van 30 jaar heeft zijn stijging van meerdere weken onderbroken, maar blijft onder de 8% schommelen”, zegt Sam Khater, hoofdeconoom van Freddie Mac.

De leenkosten voor hypotheken met een vaste rente van 15 jaar, populair bij huiseigenaren die hun woninglening herfinancieren, bleven stabiel. Het gemiddelde tarief bleef onveranderd ten opzichte van vorige week op 7,03%. Een jaar geleden bedroeg dit gemiddeld 6,29%, zei Freddie Mac.

Hoge rentetarieven kunnen de kosten voor kredietnemers met honderden dollars per maand verhogen, waardoor de hoeveelheid die zij zich kunnen veroorloven wordt beperkt op een markt die voor veel Amerikanen al buiten bereik is. Ze ontmoedigen ook huiseigenaren die de afgelopen jaren hun laagste rentetarieven hebben vastgelegd, om te verkopen. De gemiddelde rente op een hypotheek met een looptijd van 30 jaar is nu meer dan het dubbele van die van twee jaar geleden, toen deze nog slechts 3,09% bedroeg.

De gemiddelde rente op een woningkrediet met een looptijd van 30 jaar steeg in september 2022 boven de 6% en is sindsdien boven die drempel gebleven.

De combinatie van stijgende hypotheekrentes en huizenprijzen heeft gewogen op de verkoop van eerder bewoonde Amerikaanse huizen, die in september voor de vierde maand op rij daalden en tot het langzaamste tempo in meer dan tien jaar daalden. De hypotheekrente is grotendeels gestegen, samen met de rente op tienjarige staatsobligaties, die kredietverstrekkers gebruiken als leidraad voor de prijsstelling van leningen. De verwachtingen van beleggers ten aanzien van de toekomstige inflatie, de mondiale vraag naar Amerikaanse staatsobligaties en wat de Fed met de rente doet, kunnen de rente op woningkredieten beïnvloeden.

Het rendement op de 10-jarige staatsobligatie daalde woensdag naar 4,63% en van ruim 5% vorige week, toen het het hoogste niveau bereikte sinds 2007, nadat de Federal Reserve ervoor had gekozen om de rente niet voor de tweede keer op rij te verhogen. De rente op tienjarige staatsobligaties stond donderdag tijdens de middaghandel op 4,67%. In mei bedroeg deze ongeveer 3,50% en in het begin van de pandemie slechts 0,50%.

![image](media://3150ce35-a0cc-4b9e-b591-e26a667426cf)