---
title: "Orlando, Tampa in de top 10 van populairste huizenmarkten"
canonical: "https://www.floridasolutions.nl/space/REFDETAILS/blog/183828483/Orlando%2C%20Tampa%20in%20de%20top%2010%20van%20populairste%20huizenmarkten"
format: markdown
---
Zillows lijst van de tien populairste vastgoedmarkten voor 2024 illustreert dat Amerikaanse huizenkopers een hoge prioriteit geven aan betaalbaarheid. Elke stad op de lijst heeft een gemiddelde prijs voor eengezinswoningen die aanzienlijk onder het nationale gemiddelde ligt. Deze jacht op betaalbaarheid keert ook een al jaren durende trend om van mensen die naar de Sun Belt verhuizen op zoek naar betaalbaarheid. Het Midwesten en Noordoosten zijn terug in stijl.

**Een blik op de top 10 markten**

In de afgelopen jaren stonden grote steden aan de Amerikaanse kust, waar zich een bloeiende industrie bevond, bovenaan de lijst van populairste vastgoedmarkten. Markten als San Francisco en San Jose, Californië, explodeerden toen bedrijven als Alphabet Inc., Meta Platforms Inc. en Yahoo! stegen in waarde en begonnen enorme bonussen aan hun werknemers te betalen. Een tijdlang leek het een win-winsituatie voor iedereen, maar toen de vastgoedprijzen de stratosfeer in stegen, begonnen mensen duurder te worden.

Dat leidde tot een massale uittocht naar Sun Belt-bestemmingen en steden als Houston, Tampa, Florida en Phoenix werden vaste waarden op de hotlist. Het kon natuurlijk geen kwaad dat ze allemaal een aantrekkelijke combinatie van warm weer, betaalbaarheid en lage belastingen boden. Deze markten zijn nog steeds sterk, maar de gemiddelde huizenprijzen liggen nu op of nabij het nationale gemiddelde, wat niet zo'n groot probleem was totdat de rente begon te stijgen.

De hoogste rentetarieven in decennia hebben de koopkracht van mensen zo sterk verminderd dat ze op allerlei verschillende markten op zoek zijn gegaan naar betaalbaarheid. Betreed het Midwesten en Noordoosten. Nog maar vijf jaar geleden hebben mensen misschien afwisselend gelachen en u aangeraden geestelijke gezondheidszorg te zoeken als u een top 10 van populairste vastgoedmarkten voorspelde met deze steden:

1. Buffalo, NY
2. Cincinnati
3. Columbus, Ohio
4. Indianapolis
5. Voorzienigheid, R.I.
6. Atlanta
7. Charlotte, NC
8. Cleveland
9. **Orlando**
10. **Tampa**

**Huizenprijzen onder het landelijk gemiddelde**

Ten eerste staan de vijf beste steden op de lijst bekend om hun koude winters. In het geval van Buffalo zijn de winters extreem koud en lang. Elke stad in de top vijf heeft echter een gemiddelde huizenprijs van ruim $100.000 minder dan het nationale gemiddelde van $513.000. Dat is een aanzienlijke besparing voor huizenkopers wanneer de rente tussen de 6% en 7% schommelt.

Vergelijk die prijzen met markten rond de metropool Los Angeles of San Francisco, waarvan er vele gemiddelde prijzen hebben van meer dan $ 1 miljoen. Het Midwesten geeft kopers de mogelijkheid om een heel huis te kopen voor het equivalent van een aanbetaling van 25% op een huis van een miljoen dollar in het Westen. Bovendien zijn Buffalo, Cincinnati, Columbus en anderen groot genoeg om in veel sectoren werkgelegenheid te bieden.

Is het, met zulke besparingen, een wonder waarom deze koudweermarkten zo populair zijn? Nieuw geslagen huiseigenaren in deze steden kunnen zelfs Canadese ganzenjassen kopen voor het hele huishouden en toch geld besparen in vergelijking met aankopen in de glamoureuze steden van Amerika. Het is onduidelijk hoe lang deze trend van Amerikanen die naar het Midwesten verhuizen zal aanhouden, maar het is veilig om aan te nemen dat deze zal aanhouden zolang de betaalbare woningvoorraad hoog blijft.

![gettyimages-731741963.jpg](media://4aa813e6-b7f1-4c2f-9ba8-f44d480611c8)