---
title: "1 van 5 iBuyer-woningen verkocht aan institutionele beleggers"
canonical: "https://www.floridasolutions.nl/space/REFDETAILS/blog/61604477/1%20van%205%20iBuyer-woningen%20verkocht%20aan%20institutionele%20beleggers"
format: markdown
---
Uit een analyse van Bloomberg News van meer dan 100.000 vastgoedtransacties bleek dat Zillow (voordat het Zillow Offers stopte) en twee andere grote iBuyers, Opendoor Technologies en Offerpad Solutions, duizenden starterswoningen verkochten aan verhuurders die werden ondersteund door grote instellingen zoals KKR, Cerberus Kapitaalbeheer en Blackstone. Voor starters op de woningmarkt betekent dit dat er minder starterswoningen ter overweging op de markt komen.

Bloomberg zegt dat twee van de tien huizen die vorig jaar door iBuyers werden “geflipt”, gekocht werden door investeerders en andere entiteiten – en dat percentage verdubbelen in bepaalde metrogebieden van Sun Belt waar de bedrijven het meest actief zijn.

"Deze bedrijven zeggen: 'We gaan mama en papa helpen en liquiditeit in de markt injecteren'", zegt Mike DelPrete van de University of Colorado Boulder. "Ze zeggen niet: 'We gaan huizen opkopen van de gewone markt en ze verkopen aan Wall Street.'"

De drie grootste iBuyers kochten in het derde kwartaal van 2021 meer dan 27.000 huizen, bijna twee keer zoveel als in het tweede kwartaal, en bezaten eind september meer dan $ 10 miljard aan onroerend goed.

Kort voordat Zillow besloot zijn iBuying-service te beëindigen vanwege toenemende verliezen, verkocht Zillow duizenden huizen aan institutionele verhuurders, die een rol speelden bij de afbouw van het bedrijf. Zillow's Viet Shelton zei dat de resterende voorraad een klein segment van de jaarlijks verkochte Amerikaanse huizen vertegenwoordigt, en dat het van plan is huizen te verkopen aan diverse kopers, waaronder gezinnen, kleine investeerders, institutionele verhuurders en non-profitorganisaties.

David Howard, uitvoerend directeur van de National Rental Home Council, zegt dat wanneer een verhuurder een huis koopt van een iBuyer, ze vaak een huurwoning toevoegen aan een markt die het nodig heeft. Tegelijkertijd bieden institutionele kopers huizen in gewilde buurten aan aan huishoudens die moeite hebben om een ​​aanbetaling te doen.

![image](media://2aaf7d7f-a415-461b-b1be-7baa7eb25e38)