---
title: "5 Voorspellingen huizenmarkt Florida 2021"
canonical: "https://www.floridasolutions.nl/space/REFDETAILS/blog/61604655/5%20Voorspellingen%20huizenmarkt%20Florida%202021"
format: markdown
---
![image](media://2d37114d-bda7-4f58-8cbc-6492f2ea1044)

De huizenmarkt in 2008 is Florida uitgegroeid tot een van de populairste vastgoedmarkten in de VS. In het eerste kwartaal van 2020 rangschikte de huizenprijsindex (HPI) de onroerendgoedmarkt in Florida nr. 12, met een gemiddelde prijsgroei van 7,1% op jaarbasis. Markten in Florida zoals Jacksonville, Fort Lauderdale, Orlando en Tampa-Saint Petersburg-Clearwater bezetten enkele van de beste slots voor jaar-op-jaar waardering.

In het tweede kwartaal van 2020 voelde de vastgoedmarkt in Florida echter de impact van COVID-19 en de daaruit voortvloeiende economische onrust. Uit gegevens van Florida Realtors bleek dat de gesloten verkoop van condo-herenhuizen 33,9% daalde ten opzichte van het niveau van Q2 2019, terwijl gesloten eengezinswoningen 19,2% daalden.

Met de geleidelijke heropening van de economie veranderen de dingen nu ten goede op de onroerendgoedmarkt in Florida. Hier zijn de statistieken van Mashvisor over hoe de huizenmarkt over het algemeen presteert, vanaf het einde van Q3 2020:

| **Mashvisor's Florida Real Estate Market Statistics** |
| --- |
| Mediane vastgoedprijs | $ 487.033 |
| Prijs per vierkante voet | $ 281 |
| Prijs / huurverhouding | 22 |
| Traditioneel huurinkomen | $ 1.883 |
| Traditionele cash on cash return | 2,6% |
| Airbnb Dagtarief | $ 187 |
| Inkomen uit Airbnb-huur | $ 2.359 |
| Airbnb Cash on Cash Return | 2,2% |
| Bezettingsgraad Airbnb | 54% |

  
Florida is natuurlijk nog niet duidelijk wat betreft COVID-19. Toch zijn er enkele positieve markttrends in het verschiet voor de Sunshine State. Hier zijn enkele voorspellingen van de huizenmarkt in Florida voor 2021:

**5 Voorspellingen van de huizenmarkt in Florida voor 2021**

**De bevolking zal toenemen**

De huidige bevolking van Florida is 21.993.000. Met een groeipercentage van ongeveer 1,6% wordt verwacht dat het aantal in 2021 aanzienlijk zal stijgen. Een groot deel van de bevolkingsgroei is het gevolg van migratie vanuit het buitenland, maar ook vanuit de VS zelf. Er is vooral een grote toestroom van Spaanse immigranten uit Cuba, Spanje en Latijns-Amerika. Hierdoor wordt Spaans nu gesproken door 20% van de inwoners van Florida. Met deze bevolkingsgroei is de prognose van de vastgoedmarkt dat de vraag naar huurwoningen in 2021 zal toenemen. Dit betekent dat verhuurders hogere huurprijzen kunnen rekenen voor hun panden.

**Er komt meer vraag naar vastgoed**

Het is begrijpelijk dat veel kopers en verkopers op de onroerendgoedmarkt in Florida eerder dit jaar op de pauzeknop hebben gedrukt vanwege het coronavirus. In juli begon de Sunshine State echter tekenen van herstel te vertonen. Volgens Florida Realtors is de verkoop van eengezinswoningen over het hele jaar met 11,7% gestegen in vergelijking met juli 2019. Volgens hoofdeconoom Dr. Brad O'Connor is de opgekropte vraag van het mislukte koopseizoen in de lente, evenals de ongekend lage hypotheekrentes. Aangezien de rentetarieven naar verwachting in de nabije toekomst niet zullen stijgen, is de voorspelling van de Florida huizenmarkt dat de vraag tot ver in 2021 zal blijven toenemen.

**Vastgoedprijzen zullen blijven stijgen**

Voorspelling vastgoedmarkt in Florida 2021  
Een verwachte trend voor de vastgoedmarkt in Florida in 2021 is een stijging van de vastgoedprijzen.  
Ondanks de toegenomen vraag naar onroerend goed op de onroerendgoedmarkt in Florida, zijn de woningvoorraden halverwege het jaar erg laag. Hoofdeconoom O'Connor zegt dat de voorraadniveaus 27% lager zijn dan in 2019.

Een lage voorraad gecombineerd met een stijgende vraag betekent een stijging van de vastgoedprijzen. Gegevens van de Florida Realtors Research Department toonden aan dat de mediane prijs voor eengezinswoningen in het tweede kwartaal $ 277.500 bedroeg, een stijging van 4,7% ten opzichte van het voorgaande jaar. De gemiddelde prijs voor een huis in een herenhuis was $ 207.000, 6,2% hoger dan in 2019. Deze trend van stijgende prijzen zal zich waarschijnlijk in 2021 voortzetten.

**De onroerendgoedmarkt in Florida in 2021 wordt een verkopersmarkt**

Is het een kopers- of verkopersmarkt in Florida? Een laag woningaanbod betekent dat verkopers bij elke onderhandeling de overhand hebben. Daarom zal de onroerendgoedmarkt in Florida tot ver in 2021 een verkopersmarkt blijven.

**Er zal veel vraag zijn naar Airbnb-verhuur**

Volgens een recent onderzoek van de University of Central Florida genereerden kortetermijnhuurwoningen in Florida in 2018 ongeveer $ 27 miljard. Hoewel de vakantieverhuursector nadelig werd beïnvloed door het coronavirus, trekt het nu aan. Zo kregen vakantiewoningen in Noordoost-Florida op 19 mei toestemming om weer open te gaan. Key Data Dashboard meldt dat het aantal boekingen binnen 24 uur is verdubbeld. De heropening van de kustlijn van Florida en attracties zoals Disney World, Kennedy Space Center, Universal World en The Ringling zal de vraag naar korte termijn verhuur hoog houden in 2021.

Als het gaat om regels en voorschriften, heeft Florida enkele van de meest Airbnb-vriendelijke wetten. De huidige wet staat steden en provincies niet toe om kortetermijnverhuur van woningen te verbieden. En Mashvisor meldde onlangs dat nieuwe wetgeving alle inkomsten van Airbnb Florida correct zou kunnen maken


Bron : [https://www.mashvisor.com/blog/florida-real-estate-market-forecast-2021/](https://www.mashvisor.com/blog/florida-real-estate-market-forecast-2021/)