---
title: "Hoge Amerikaanse huizenprijzen? Niet vergeleken met 2011"
canonical: "https://www.floridasolutions.nl/space/REFDETAILS/blog/63307777/Hoge%20Amerikaanse%20huizenprijzen%3F%20Niet%20vergeleken%20met%202011"
format: markdown
---
De intense huizenmarkt van vandaag heeft de prijzen in 477 Amerikaanse steden nog steeds niet teruggebracht tot hun hoogtepunt van ongeveer 15 jaar geleden. Zillow Group schat dat de gemiddelde woningwaarde eind april onder het piekniveau lag sinds de woningexplosie begin jaren 2000.

Woningwaarden in Detroit en Flint, Michigan, en Hartford, Connecticut, behoorden tot die onder de piek, terwijl Chicago, Cleveland en Newark, New Jersey, typische huizenwaarden hebben die in april voor het eerst hun pre-crisispieken overtroffen.

![image](media://73c37d2d-d89d-45cd-b96d-d45b2df47f05)

Bovendien hebben meer dan 400 van de steden typische woningwaardes van ten minste 80% van hun pieken van vóór de crisis, wat betekent dat het waarderen van woningwaarden velen deze lente of zomer voorbij hun vroegere pieken zou kunnen duwen.

"De groei sinds 2006 is een groei die gepaard gaat met toenemende ongelijkheid", zegt professor Susan Wachter van de Wharton School van de University of Pennsylvania. "Voor huiseigenaren was dit een periode van enorme vermogenstoename - maar in deze steden en metro's hebben huiseigenaren daar niet in dezelfde mate aan deelgenomen."

De huidige hausse is atypisch diffuus geweest, met snel stijgende prijzen en kopers die biedoorlogen voeren in zowel grote steden als kleine steden. Hoewel veel eigenaren eigen vermogen hebben opgebouwd door een deel van de hoofdsom van hun hypotheekleningen af ​​te betalen, schat de National Association of Realtors dat ongeveer 86% van de vermogenstoename voor de typische huiseigenaar tussen 2011 en 2021 voortkwam uit prijsgroei.