--- title: "Beleggers kopen 25% van de huizen in Orlando, Miami en Jacksonville" canonical: "https://www.floridasolutions.nl/space/REFDETAILS/blog/63406088/Beleggers%20kopen%2025%25%20van%20de%20huizen%20in%20Orlando%2C%20Miami%20en%20Jacksonville" format: markdown --- Stijgende huren en angst op de aandelenmarkt hebben geleid tot investeringen in onroerend goed. Orlando, Miami en Jacksonville zijn 3 van de 7 Amerikaanse markten waar ze meer dan 25% van de omzet vertegenwoordigen. Onder de competitieve vastgoedmarkten zijn het niet alleen starters of verkopers die willen inkrimpen of uitbreiden. Een groot deel van de concurrentie zijn investeerders. Volgens een rapport van Redfin kochten investeerders ongeveer 80.000 huizen in het hele land, in totaal 18,4% van alle huizen die in het vierde kwartaal van 2021 werden gekocht. de kwart. Veel beleggers verzilveren hun geld nu de huizenprijzen blijven stijgen. Omgedraaide huizen worden voor meer geld verkocht dan ooit en het is moeilijker om aan huur te komen, waardoor de huurprijzen aanzienlijk stijgen. De mediane huurprijzen zijn nationaal jaar-op-jaar met 16,4% gestegen, wat neerkomt op een mediane prijs van $ 1.927 per maand. Hoewel beleggers nog steeds de neiging hebben om op zoek te gaan naar goedkopere huizen, was een recordhoogte van 32% van de aankopen door beleggers in het vierde kwartaal gemiddeld geprijsde huizen, vergeleken met 24% een jaar eerder. Ongeveer 75% van de totale huizen die in het vierde kwartaal door beleggers werden gekocht, waren transacties in contanten. Bedrijven zoals Fundris zijn actief op zoek naar eengezinswoningen in warme zuidelijke markten rond Florida en South Carolina, waardoor particuliere beleggers ook blootstelling aan deze activaklasse kunnen krijgen. Onlangs kocht het intervalfonds van het bedrijf, gesteund door Goldman Sachs, een hele gemeenschap van eengezinswoningen in Centraal Florida. Met een toestroom van verkopers in het noorden die massaal naar het warmere weer trekken, plus veel kopers die uit de markt worden geprijsd als gevolg van torenhoge huizenprijzen en hogere rentetarieven, blijft de vraag naar huurwoningen stijgen. 7 markten waar beleggers meer dan 25% van de huizen kochten in 4Q 2021 - **Orlando** Beleggers die in het vierde kwartaal kochten, vertegenwoordigden 25,9% van alle verkopen op de Orlando-markt. De mediane verkoopprijs in deze markt is $ 361.000, een stijging van 23,3% op jaarbasis. De mediaan van het aantal dagen op de markt is 8, 5 dagen lager dan vorig jaar. - **Miami** In Miami werd 27,5% van alle verkopen in het vierde kwartaal gerealiseerd door investeerders. De mediane verkoopprijs in deze markt is $ 520.000, een stijging van 26,8% op jaarbasis. De mediaan van het aantal dagen op de markt is 45, 19 dagen lager dan vorig jaar. - **Phoenix** Beleggers in Phoenix waren goed voor 28,4% van alle woningverkopen in het vierde kwartaal. De mediane verkoopprijs in deze markt is $ 460.000, een stijging van 27,6% op jaarbasis. De mediane dagen op de markt is 20, 3 dagen minder dan vorig jaar. - **Las Vegas** In Las Vegas werd 29,2% van alle verkopen in het vierde kwartaal gekocht door investeerders. De mediane verkoopprijs in deze markt is $ 435.000, een stijging van 30,6% op jaarbasis. De mediaan van het aantal dagen op de markt is 15, een daling van 4 dagen ten opzichte van vorig jaar. - **Jacksonville** Beleggers in Jacksonville kochten 29,8% van alle verkopen in het vierde kwartaal. De mediane verkoopprijs in deze markt is $ 300.000, een stijging van 22% op jaarbasis. De mediaan van het aantal dagen op de markt is 19, 8 dagen minder dan vorig jaar. - **Charlotte, Noord-Carolina** Beleggers kochten in het vierde kwartaal 32,1% van alle verkopen op de Charlotte-markt. De mediane verkoopprijs in deze markt is $ 400.000, een stijging van 22,3% op jaarbasis. De mediane dagen op de markt is 21, een daling van 12 dagen ten opzichte van vorig jaar. - **Atlanta** In Atlanta werd 32,7% van alle verkopen in het vierde kwartaal gerealiseerd door investeerders. De mediane verkoopprijs in deze markt is $ 427.000, een stijging van 12,7% op jaarbasis. De mediane dagen op de markt is 14, een daling van 11 dagen ten opzichte van vorig jaar. ![image](media://063e46c9-208d-4cb8-8bc7-0b6589eabd47)