---
title: "VS heeft een tekort aan grond voor huisvesting"
canonical: "https://www.floridasolutions.nl/space/REFDETAILS/blog/90144773/VS%20heeft%20een%20tekort%20aan%20grond%20voor%20huisvesting"
format: markdown
---
Land dat geschikt is voor huisvesting wordt in de Verenigde Staten steeds schaarser vanwege beperkingen op het gebied van landgebruik en een gebrek aan investeringen in openbare infrastructuur. De grondprijzen stijgen omdat ontwikkelaars de migratie naar de grote steden proberen aan te moedigen, wat het woningtekort verergert.

CoStar Group's website voor grondvermeldingen, [Land.com](http://Land.com), meldt dat de gemiddelde prijs van onbebouwde grond per hectare in de Sunbelt in de afgelopen twee jaar tot en met het tweede kwartaal meer dan verdubbeld is. Er zijn maar weinig investeerders die op deals bieden, zelfs nu de grondprijzen hoog blijven, en sommige landeigenaren maken zich zorgen over een neergang vergelijkbaar met de crash van 2008, toen huizen- en grondwaarden kelderden.

De stijging van de grondprijzen is lucratief geweest voor huiseigenaren, aangezien professor Morris Davis van de Rutgers Business School zegt dat land nu 47% van de Amerikaanse woningwaarde voor zijn rekening neemt, vergeleken met 38% 10 jaar geleden.

Vraagprijzen voor huizen in nieuwe gemeenschappen, zoals ongerepte gebieden in Tampa, lopen op tot $900.000, deels omdat de grond eronder zo kostbaar is, voornamelijk als gevolg van regelgeving inzake landgebruik. Tampa's bestemmingsplannen verbieden ontwikkelaars om iets groters te bouwen dan een eengezinswoning in een groot deel van de stad, waardoor de prijs van bouwgrond is gestegen.

De S&P CoreLogic Case-Shiller Index schat dat de huizenprijzen in het grootstedelijk gebied van Tampa tussen begin 2021 en begin 2022 met 35% zijn gestegen.

De meeste economen zeggen dat gemeenten de regels voor bestemmingsplannen en andere beperkingen moeten versoepelen om de grondinflatie te verminderen en meer woningen te bouwen, wat huiseigenaren zelden verwelkomen.

![image](media://09c8dff7-a447-4e77-95b6-aaab68fdf487)