---
title: "Verkoop nieuwe woningen bereikt recordhoogte in 3Q"
canonical: "https://www.floridasolutions.nl/space/REFDETAILS/blog/97681409/Verkoop%20nieuwe%20woningen%20bereikt%20recordhoogte%20in%203Q"
format: markdown
---
Nieuwbouw nam een ​​groeiend deel van de woning-voorraad in beslag, aangezien tal van nieuwe huizen te koop worden aangeboden en huiseigenaren hun aanbieding uitstellen tijdens een vertraging van de markt.

  
SEATTLE – In het derde kwartaal (3Q) van 2022 waren 29% van de eengezinswoningen in de VS nieuwe woningen in plaats van bestaande woningen. Volgens een rapport van Redfin is dit het hoogste aandeel van enig derde kwartaal ooit. Het is gestegen van 25% een jaar eerder en 18% twee jaar eerder.

Nieuwbouwwoningen nemen een groeiend deel van het totale woningaanbod in beslag sinds 2011, toen de bouw na de financiële crisis begon op te trekken. De trend intensiveert nu als gevolg van een toename van de bouw tijdens de pandemie en een vertraging van het aantal bestaande huiseigenaren dat hun onroerend goed te koop aanbiedt.

De bouw van eengezinswoningen steeg in 2021 met 14% op jaarbasis, de grootste jaarlijkse stijging sinds 2013. Als gevolg daarvan werden in het derde kwartaal meer eengezinswoningen opgeleverd dan in enig kwartaal sinds 2007. Alleen al in september was het aantal opgeleverde nieuwe huizen te koop stegen maand-op-maand met 19%.

"Tijdens de pandemie zijn huizenbouwers tientallen projecten gestart en zitten nu vast met een heleboel nieuwe huizen die moeilijk te verkopen zijn omdat de hypotheekrente is gestegen tot 7%", zegt Faith Floyd, een Redfin-makelaar in Houston. “Bouwers geven alles weg, behalve de gootsteen om bieders aan te trekken. Velen bieden aan om de hypotheekrente van de koper met 1,5 punt te verlagen, en ik heb er minstens één gezien die een cheque van $ 10.000 voor sluitingskosten, een cadeaubon van $ 3.000 en een gratis koelkast aanbiedt.

Bouwers bungelen ook prikkels voor makelaars in onroerend goed. Floyd zei dat sommigen agenten een hogere commissie aanbieden die is gestegen van 0% tijdens de pandemie en hoger dan de commissies die vóór de pandemie werden aangeboden. Sommige bieden ook bonussen.

Met een overvloed aan inventaris in handen, zullen bouwers waarschijnlijk de bouw in 2023 vergemakkelijken, volgens Redfin Deputy Chief Economist Taylor Marr.

"Huisbouwers zullen volgend jaar minder nieuwe projecten aannemen omdat ze zich richten op het verkopen van hun bestaande projecten", zegt Marr. “Bouwers zullen ook meer verschuiven naar meergezinswoningen, waar nog relatief veel vraag naar is omdat de huren hoog blijven.”

![image](media://976d2e73-61c8-4a7c-a8a4-3c83f5a095e7)